Estimation théorique
b Chemin de la Pomme de Pin,13580 La Fare les Oliviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Chemin de la Pomme de Pin,13580-La Fare les Oliviers indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fare-les-Oliviers (13037), comprenant 8769 habitants est de 12,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.218€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,35€, à 15,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 935€ et 1.588€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 302 | LA POMME DE PIN | 4 | 117 | 500 | 532920€ | 4555€ |
2019-10-17 | 9964 | LA POMME DE PIN | 4 | 127 | 1003 | 430000€ | 3386€ |
2020-04-27 | 350 | CHE DE LA POMME DE PIN | 4 | 100 | 452 | 422930€ | 4229€ |
2023-04-14 | 5223 | LES BARRALES ET LE CADE | 2 | 40 | 1000 | 190000€ | 4750€ |
2019-12-19 | 13 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 110 | 352 | 410000€ | 3727€ |
2022-01-18 | 5575 | LA POMME DE PIN | 5 | 135 | 469 | 345000€ | 2556€ |
2021-10-18 | 5235 | LA POMME DE PIN | 3 | 65 | 92 | 78000€ | 1200€ |
2020-08-11 | 5236 | LA POMME DE PIN | 4 | 81 | 47 | 105000€ | 1296€ |
2023-01-24 | 5220 | LES BARRALES ET LE CADE | 4 | 89 | 1529 | 549600€ | 6175€ |
2022-07-27 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 3 | 97 | 914 | 100000€ | 1031€ |
2021-10-15 | 9040 | CHE DU MEUNIER | 4 | 88 | 478 | 390000€ | 4432€ |
2022-04-15 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 0 | 289155€ | 2780€ |
2022-06-03 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2023-01-25 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 175 | 0 | 804948€ | 4600€ |
2021-07-15 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 7 | 161 | 1500 | 770000€ | 4783€ |
2020-09-02 | 40 | CHE DU MEUNIER | 4 | 87 | 215 | 315200€ | 3623€ |
2019-09-05 | 78 | CHE DU MEUNIER | 4 | 81 | 0 | 328950€ | 4061€ |
2020-01-14 | 78 | CHE DU MEUNIER | 2 | 89 | 0 | 372089€ | 4181€ |
2021-08-02 | 6030 | LA CREMADE | 4 | 88 | 601 | 305000€ | 3466€ |
2021-11-02 | 143 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 132 | 422 | 630000€ | 4773€ |
2021-04-16 | 5489 | CHEVILLES DE MADAME | 4 | 85 | 939 | 360000€ | 4235€ |
2019-06-07 | 18 | RTE DES OLIVIERS | 2 | 50 | 518 | 192000€ | 3840€ |
2020-05-12 | 731 | RTE DES OLIVIERS | 8 | 176 | 1700 | 588950€ | 3346€ |
2019-11-22 | 9997 | CHE DU MEUNIER | 4 | 100 | 365 | 365000€ | 3650€ |
2023-03-08 | 72 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 365 | 350600€ | 3308€ |
2020-11-20 | 7 | CHE DES CREMADES | 4 | 82 | 322 | 333560€ | 4068€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES CREMADES | 4 | 82 | 322 | 414500€ | 5055€ |
2022-01-18 | 46 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 125 | 485 | 373680€ | 2989€ |
2021-06-17 | 39 | CHE DES CREMADES | 3 | 58 | 261 | 210950€ | 3637€ |
2019-11-29 | 139 | CHE DU MEUNIER | 4 | 95 | 557 | 414400€ | 4362€ |
2020-09-30 | 553 | RTE DE L'AMELAU | 3 | 81 | 533 | 365400€ | 4511€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DES CREMADES | 4 | 80 | 91 | 287200€ | 3590€ |
2022-05-30 | 9001 | CHE DU MEUNIER | 4 | 145 | 665 | 520000€ | 3586€ |
2022-06-13 | 13 | LA CREMADE | 5 | 110 | 551 | 457000€ | 4155€ |
2021-10-11 | 85 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 165 | 860 | 564800€ | 3423€ |
2021-08-12 | 3 | RTE DE L'AMELAU | 4 | 114 | 519 | 622000€ | 5456€ |
2022-03-15 | 9269 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 74 | 288 | 398000€ | 5378€ |
2022-06-02 | 450 | RTE DE L'AMELAU | 4 | 102 | 565 | 522500€ | 5123€ |
2021-11-15 | 161 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 85 | 259 | 350000€ | 4118€ |
2021-05-12 | 151 | CHE DE LA CREMADE | 5 | 89 | 230 | 315000€ | 3539€ |
2023-01-03 | 87 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 239 | 437500€ | 4861€ |
2023-01-06 | 4 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 209 | 412550€ | 4584€ |
2022-05-31 | 133 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 89 | 165 | 407000€ | 4573€ |
2020-12-23 | 6180 | RTE DE LA JOSEPHINE | 4 | 55 | 979 | 180000€ | 3273€ |
2022-04-28 | 127 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 90 | 233 | 361145€ | 4013€ |
2022-08-22 | 99 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 5 | 89 | 145 | 362548€ | 4074€ |
2020-07-10 | 375 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 111 | 1010 | 455500€ | 4104€ |
2022-03-21 | 9 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 88 | 173 | 353650€ | 4019€ |
2022-12-08 | 105 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 89 | 183 | 395000€ | 4438€ |
2020-07-10 | 11 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 4 | 88 | 241 | 329650€ | 3746€ |
2022-08-01 | 270 | RTE DE L'AMELAU | 5 | 100 | 1472 | 215000€ | 2150€ |
2019-06-28 | 275 | RTE DE L'AMELAU | 7 | 190 | 3943 | 556550€ | 2929€ |
2019-08-08 | 617 | CHE CARRAIRE DES CREMADES | 6 | 201 | 1166 | 600000€ | 2985€ |
2022-11-09 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 180 | 357500€ | 4583€ |
2019-10-22 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 207 | 324920€ | 4166€ |
2021-08-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 157 | 331380€ | 4248€ |
2022-04-19 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 2 | 78 | 141 | 344000€ | 4410€ |
2022-11-17 | 85 | CHE DE LA GIRAUDE | 4 | 78 | 170 | 357334€ | 4581€ |
2019-05-21 | 5522 | CHE DE VAUTUBIERE | 7 | 150 | 1000 | 497350€ | 3316€ |
2020-09-10 | 264 | CHE DE LA GIRAUDE | 5 | 140 | 993 | 557620€ | 3983€ |
2021-06-23 | 2 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 129 | 422 | 533400€ | 4135€ |
2022-06-21 | 5200 | LA GIRAUDE | 6 | 100 | 780 | 412600€ | 4126€ |
2022-08-23 | 5470 | LA GIRAUDE | 4 | 73 | 881 | 125453€ | 1719€ |
2022-07-21 | 9622 | LA GIRAUDE | 5 | 88 | 447 | 381000€ | 4330€ |
2019-10-14 | 9949 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 83 | 607 | 354440€ | 4270€ |
2020-09-08 | 356 | CHE DE LA GIRAUDE | 3 | 96 | 1002 | 418110€ | 4355€ |
2022-05-30 | 13 | PL VICTORIA | 4 | 80 | 262 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-18 | 21 | SQ DES VERRIERS | 6 | 100 | 712 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-28 | 600 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 85 | 617 | 325500€ | 3829€ |
2019-06-24 | 9850 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 3 | 82 | 591 | 427100€ | 5209€ |
2021-07-20 | 19 | SQ DE LA FERRONNERIE | 6 | 100 | 600 | 382720€ | 3827€ |
2023-02-15 | 20 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 6 | 100 | 688 | 515400€ | 5154€ |
2020-05-14 | 426 | CHE DE FAVIER A POMME DE PIN | 6 | 128 | 1000 | 345000€ | 2695€ |
2020-02-21 | 20 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 93 | 571 | 411300€ | 4423€ |
2021-10-06 | 18 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 204 | 345000€ | 3710€ |
2022-08-29 | 9852 | CHE DE VAUTUBIERE | 4 | 90 | 535 | 515000€ | 5722€ |
2019-12-02 | 14 | SQ DES VERRIERS | 5 | 88 | 295 | 355000€ | 4034€ |
2020-09-01 | 13 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 88 | 200 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DES TAMARIS | 6 | 135 | 918 | 593950€ | 4400€ |
2019-09-23 | 12 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 252 | 336000€ | 3733€ |
2019-07-22 | 10 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 90 | 256 | 335530€ | 3728€ |
2021-12-27 | 5 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 274 | 340000€ | 3656€ |
2020-05-22 | 7 | SQ DES TAMARIS | 5 | 126 | 394 | 346500€ | 2750€ |
2021-06-17 | 18 | LOT LES COLLETS | 5 | 140 | 459 | 580900€ | 4149€ |
2021-08-17 | 9 | LOT LES COLLETS | 5 | 104 | 470 | 432550€ | 4159€ |
2021-05-20 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 138 | 495 | 364700€ | 2643€ |
2023-02-16 | 480 | RTE DES PERUSSIERS | 5 | 149 | 952 | 580000€ | 3893€ |
2020-07-29 | 7 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 484 | 366870€ | 3945€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 616 | 484300€ | 4139€ |
2019-09-25 | 495 | RTE DES PERUSSIERS | 4 | 80 | 671 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-09 | 3 | SQ DES VIGNES | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 117 | 480 | 446900€ | 3820€ |
2023-04-28 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 4 | 80 | 509 | 373000€ | 4663€ |
2019-10-01 | 5965 | LA GERMAINE | 3 | 80 | 793 | 385000€ | 4813€ |
2021-10-05 | 6 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 227 | 363585€ | 3910€ |
2020-02-14 | 4 | SQ DES VIGNES | 4 | 90 | 185 | 330000€ | 3667€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 580 | 439780€ | 3759€ |
2022-05-17 | 9001 | LOT LA GERMAINE | 5 | 120 | 595 | 437320€ | 3644€ |
2021-06-21 | 12 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 100 | 500 | 438800€ | 4388€ |
2019-06-07 | 4 | SQ DES CHARPENTIERS | 5 | 117 | 534 | 388500€ | 3321€ |
2021-05-07 | 11 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 113 | 603 | 460050€ | 4071€ |
2022-06-02 | 1 | SQ DES CARDEURS | 5 | 125 | 519 | 439000€ | 3512€ |
2021-04-22 | 10 | LOT LA TERRE DE BAYLE | 4 | 89 | 405 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES ARTS | 5 | 117 | 521 | 340000€ | 2906€ |
2020-07-24 | 3 | SQ DES SABOTIERS | 5 | 117 | 533 | 411400€ | 3516€ |
2021-07-16 | 2 | LES COLLETS SUD | 5 | 125 | 531 | 508300€ | 4066€ |
2022-05-24 | 5463 | LA GERMAINE | 2 | 42 | 363 | 291200€ | 6933€ |
2019-11-19 | 52 | AV ST EXUPERY | 6 | 106 | 325 | 355000€ | 3349€ |
2022-07-28 | 2 | LES COLLETS SUD | 4 | 100 | 504 | 603900€ | 6039€ |
2021-11-29 | 8 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 237 | 337000€ | 3744€ |
2020-02-12 | 5189 | LA GERMAINE | 4 | 86 | 320 | 280100€ | 3257€ |
2019-12-11 | 59 | LOT LES COLLETS | 4 | 88 | 319 | 290710€ | 3304€ |
2020-02-14 | 44 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 320 | 346200€ | 3847€ |
2022-01-18 | 62 | AV ST EXUPERY | 6 | 102 | 368 | 387060€ | 3795€ |
2019-08-27 | 61 | LOT LES COLLETS | 6 | 140 | 399 | 434500€ | 3104€ |
2019-09-04 | 29 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 318 | 290650€ | 3229€ |
2019-08-09 | 33 | AV ST EXUPERY | 6 | 100 | 454 | 350000€ | 3500€ |
2022-04-13 | 62 | ZAC DES COLLETS | 5 | 100 | 313 | 447900€ | 4479€ |
2020-09-03 | 63 | LES COLLETS SUD | 4 | 82 | 291 | 328990€ | 4012€ |
2022-04-04 | 37 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 360 | 365500€ | 4061€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES ARTS | 6 | 125 | 754 | 546300€ | 4370€ |
2021-09-21 | 45 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 245 | 340570€ | 3784€ |
2021-05-31 | 38 | LOT LES COLLETS | 4 | 103 | 340 | 434730€ | 4221€ |
2020-03-16 | 55 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 216 | 344650€ | 3829€ |
2021-02-25 | 57 | AV ST EXUPERY | 5 | 90 | 214 | 290050€ | 3223€ |
2019-08-08 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 474825€ | 4522€ |
2021-01-20 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 550450€ | 5242€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES BASSINS | 4 | 80 | 0 | 330210€ | 4128€ |
2020-02-20 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 655 | 354000€ | 3218€ |
2020-10-12 | 9344 | LES FERRAGES | 7 | 137 | 1000 | 480000€ | 3504€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 655 | 422150€ | 4691€ |
2022-06-09 | 5558 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 817 | 535000€ | 3429€ |
2021-10-05 | 8 | SQ DES TISSERANDS | 6 | 125 | 217 | 471000€ | 3768€ |
2022-10-26 | 14 | AV DE L'EUROPE | 6 | 125 | 645 | 398525€ | 3188€ |
2023-03-07 | 5218 | CHE DU GRAND JAS | 7 | 121 | 3103 | 750000€ | 6198€ |
2023-04-12 | 9342 | LES FERRAGES | 5 | 123 | 789 | 450000€ | 3659€ |
2021-01-18 | 5 | SQ DES TAMBOURINAIRES | 4 | 117 | 739 | 442000€ | 3778€ |
2020-06-29 | 5 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 5 | 100 | 440 | 386150€ | 3862€ |
2021-02-01 | 4 | SQ D'OCREVAL | 6 | 125 | 904 | 412000€ | 3296€ |
2020-08-17 | 7 | IMP COURBET | 4 | 94 | 549 | 474000€ | 5043€ |
2021-01-30 | 1 | RES LES HAUTS DES FERRAGES | 4 | 100 | 450 | 394000€ | 3940€ |
2021-11-17 | 9228 | CHE DES TESES | 6 | 154 | 600 | 362000€ | 2351€ |
2019-12-27 | 5327 | CHE DE BOULE | 4 | 85 | 349 | 335000€ | 3941€ |
2022-12-22 | 10 | SQ DES GENETS | 6 | 125 | 640 | 514700€ | 4118€ |
2021-06-30 | 6 | LOT LES PROVENCAUX | 4 | 88 | 447 | 275000€ | 3125€ |
2022-07-27 | 15 | CHE DES FERRAGES | 3 | 127 | 889 | 535870€ | 4219€ |
2020-09-25 | 300 | AV VINCENT DE FORBIN | 5 | 143 | 608 | 436000€ | 3049€ |
2022-06-13 | 5424 | LE PILON | 1 | 12 | 1177 | 200000€ | 16667€ |
2023-03-16 | 65 | CHE DES TESES | 4 | 108 | 361 | 460550€ | 4264€ |